実家を不動産一括査定で売却するか?賃貸経営するか?駐車場経営するか?民泊ビジネスを始めるか?

実家を不動産一括査定で売却するか?賃貸経営するか?駐車場経営するか?民泊ビジネスを始めるか?

困りました。。

実家をどうしていいのか悩んでいる方が居ます。

どうやら両親が住まなくなった実家を空き家のまま放置していてもお金が減るだけだし、草木が伸びてぼうぼうになるし、防犯上空き家にしているのも危険だということで考えているようです。

こういう場合どうアドバイスをすればいいか?

それは、不動産投資セミナーにでも行って相談してみてください!というのがいいかもしれません。しかし、当たり外れもありますので損するプランを提案されてそれに向かって走ってしまっては大変です。

くれぐれも自分で考えてプランニングすることが大事です。

実際このような場面になると本当に困ります。

思い出のある実家だし、壊したくない。自分が住むんだ!といっても今の会社からは新幹線に乗らないと行けない距離でとても通勤はできない。定年退職するまで待とうかと思ったけれども、妻も子供も今の土地を離れる気はサラサラない!

これじゃ一人で田舎の実家で住むことに。。

これではちょっとよくありません。

田舎だと賃貸経営もままならない。。

家の良し悪しとは関係なく、誰も住まない土地では借り手が居ません。たまにいても、出ていってしまったらまた数年空き家になるかもしれません。役所のホームページで借り手を募集しても集まりません。

しかも、他所から来た移住者の方など新しい土地に馴染めるか分からないような人に貸すのも心配だし、、どうしよう。。ということになってしまいます。

いくら古い家だからといって、なんだか家の中を勝手に改造してリフォームもどきみたいな感じで自分たちで手作り感満載のお家づくりごっこをされても後が困ります。当然、原状回復などということは知るよしもありません。

そんなことを考えると、やっぱり心配だな。。

と思います。

これだけ心配しても、郊外の家では家賃は安い!

かといって、水回りの住宅設備や外壁、屋根などは定期的にリフォームしないといけません。

全然、割に合いません!

これが現実ではないでしょうか?

もちろん、郊外でもいい場所にある家は需要があると思います。しかし、今でも都市部集中化は進んでいます。

不動産投資でも都市部のマンション1室を買えと言われるのが一番多いようです。

いくら時代が変わってリモートワークなどと言われている現代において、クラウドだとか分散化だとか言われているのに「宮勤めのお仕事」はいまなお健在です。

ということで、

都会で人生を過ごすことを決意するのでした。

という人が多いのではないでしょうか?

結局、みんなが集まって利便性を高めて仕事もあるんだから仕方ないです。年金も年齢引き上げが始まって、仕事を探し続けなきゃいけないというのですからなおさら都会に生きなければなりません。

賃貸経営は厳しそう!民泊経営は?

観光地近くなら需要がありそうです。

ただ、

掃除など管理をしなければなりません。そして、年間営業日数の制限がありますので管理委託業者も二の足を踏んでいるのではないでしょうか?

そうなると、自分で掃除したり管理しないといけない!

そんな片道新幹線で2時間もかかるのに無理です。

ということになってしまいます。

駐車場経営をするか?時間貸しのシェアリングサービスもあるし!

これはいいですね。

駐車場ですとメンテが要らないとか、業務委託してくれる会社もありますし、また今ならシェアリングサービスがありますので自分でお客さんを見つけてくることができます。

その場合、何も必要ありません。ただの更地でもいいんです。コインパーキングの車輪止めと精算機は必要ありません。

ただ、もし何かゴミが置かれた時にどう対処するかは考えておかないとなりません。

しかし、現状、駐車場はかなりいいと思います。

基本、月極で貸して埋まらない区画だけシェアリングで時間貸しにするという流動的なやり方で上手く満車を維持できるのではないでしょうか?

面倒になったら不動産投資で売却する!

普段は損だ得だと言っていますが、人間本当にやることが山積みになったら損してでもどうでもいいから早く何とかしたい!と思ってしまうものです。

言葉は悪いですが、面倒くさいともうどうでもよくなってしまいます。

だいたいそういうきっかけがあって、「あーー、もう辞めた!」って決断する人が多いと思います。

この面倒を最初にどこまで想定して賃貸を始めるかによって成功するかどうかも変わってくると思います。

そういうときには売るという誘惑にかられます。不動産一括査定ではお任せで売れるサイトもありますので良いかもしれません。

ほんとうに最終手段ですが、匿名でも査定できるサイトもありますので相場を知って検討するのもいいかと思います。

更新日 November 14, 2018, 6:39 pm

money

資産運用、投資、不動産のことを記事にしています。

Share
Published by
money

『マネー日和』

運営者情報お問い合わせ

『ご注意!』本サイトで提供している記事は、投資やその他の行動を勧誘、または推奨を目的としたものではありません。体験談や個人的な感想を述べたのものです。金融商品への投資、紹介している商品、サービスをご購入の際は、ご自身の判断にて実施くださるようお願い申し上げます。

出来る限り努めてまいりますが、本サイトに掲載している記事や、引用元の情報は正確ではない場合もございます。記事に誤り、誤認等があった場合もこちらにて一切責任を負うことはできませんので予めご了承くださるようお願いします。

All Rights Reserved.