『今後、不動産価格が下がらない駅はあるのでしょうか?』【今、購入しようとしている方は気になるところ!】

『今後、不動産価格が下がらない駅はあるのでしょうか?』【今、購入しようとしている方は気になるところ!】

今後、不動産価格が下がらない駅はあるのでしょうか?もしそのような駅があれば購入しようとしている方には朗報です。

そんな未来のことはわかりませんが、過去10年間において不動産価格が下がらなかった(上がった)ランキングが「AERA dot.」に掲載されていましたので引用します。

6大都市において調査を行った結果がそれぞれ上位20位まで掲載されています。興味がある方は御覧ください。

10年後も資産価値が落ちない駅は? 6大都市区分でランキング化

東京の23区以外では国領や京王多摩川など京王線沿線や、豊田、東小金井などブランド力の高いJR中央線の穴場的な駅が上位を占める結果に。首都圏全体では、JR京浜東北線東神奈川駅のリセールバリューが129%と断トツの価格維持力を示した。その他、横浜市営地下鉄の日吉本町、京急線の京急鶴見といった都心南部へのアクセスがいい川崎・港北地区の駅が上位に入っている。千葉県、埼玉県の昔から知られたベッドタウンもランクイン。

AERA dot.より)

中古マンションが対象となっているようですが、10年経過したのに129%という価格上昇を示した駅がありました。JR京浜東北線東神奈川駅です。

他には横浜市営地下鉄の日吉本町、京急線の京急鶴見駅などが並んでいます。

東京都では浅草線 本所吾妻橋駅で124.1%となっています。スカイツリー関連でしょうか?

東神奈川も急激に整備されました。日吉は市営地下鉄の乗り入れがありました。京急鶴見駅は近年の開発が影響しているのかもしれません。

下町の商業的にも盛んなところがこの10年間で値上がっているところが多いように見えます。値上がっているだけでなく、マンション、不動産が買ったときよりも高く売れるというバブルや高度経済成長期のような現象が近年の不動産投資の盛り上がりとともに起きていたようです。

過熱感が警戒されています。今後も同じように行くとは限りませんが、今から買おうとしている方は下がりにくい所を探したいものです。

今思うと、戸建てとして買って家が古くなって資産価値がなくなっても土地の値段だけで買ったときの価格の2~3倍になっていた時代というのは本当に信じられないことです。

「あ~バブル、また来ないかな。。」

という言葉を昔よく聞いた覚えがあります。

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