【土地を国有化したら?】『高齢時にちゃんと借りれるなら全員賃貸住まいになるでしょう。』【コンテナを部屋にしたら引っ越しが楽?】

【土地を国有化したら?】『高齢時にちゃんと借りれるなら全員賃貸住まいになるでしょう。』【コンテナを部屋にしたら引っ越しが楽?】

ただ、誰かがオーナーにならないと賃貸できませんので国が保有している住宅を借りるというのが安定するものです。

そういう仕組みもありました。

今こそその仕組が必要なときです。

それはおいておいても、住まいを買うというのはあまりにもリスクを背負います。

賃貸をするにしてもそのオーナーがリスクを背負うので借りる方は高齢時に借りれないようになったりするのですが、結局、それは保有することがリスクのあるものだからこうなっているわけです。

本当はもっと軽い負荷であるべきものだと思います。

最大で35年ローンといいますが、10年で買えるくらいの値段がいいところではないでしょうか?そうなればいいのですが、そのためには土地代が無料にならないと難しいかもしれません。

しかし、国は土地に価値があるからということで金融システムも全てそれをもとにして回っている所があります。

もし土地を国有化して無償にしたら大変です。

一戸建て住宅は10年経ったら0円の価値になってしまうかもしれません。

ありえない話ですが土地を国有化して無償にするなら、まずは今の所有者に国がお金を払わなければなりません。

土地を担保にしてお金を借りている事業者、個人が困ってしまいます。

それよりも、住む場所は仕事や状況に応じて変えたいはずなのに持ち家にすると自由に移動できなくなってしまいます。

これが1番辛い所です。

トラブルが多発する地域に住んでしまったり、近所にとても迷惑な人がきても賃貸ではないからといって大家が出ていってくれと言うこともできません。

賃貸でも住宅のトラブルはあとを絶ちません。

でも、引っ越すことができます。しかし賃貸は更新とか保証人とか保証料などといってとにかく余計な費用がかかります。

マンションを保有すると管理費と修繕積立費というダブルの出費がかかります。固定資産税もかかります。

一戸建てなら管理費はかかりません。

いや、もし分譲マンションレベルの賃貸マンションが充実すれば凄く需要があると思うのですが、オーナーが個人だとそうもいきません。

そういうことで間に入って企業が運営すればいいのですが、中古マンションなどを買い集めればできるかもしれません。

とにかく、今後は高齢化が進むので誰でも住める良質な賃貸住宅が求められています。

仕事だって安定じゃないと言われる時代なのになぜ住む場所が固定されるのか不思議でなりません。

たしかに荷物が増えると引っ越しはしたくありませんし、現状の賃貸ではほんとうに肩身が狭い窮屈な感じを味わうことになります。このへんは海外を見習うところがあるようにも思えます。

しかしとにかく、嫌な住環境は嫌ですね。コンテナみたいに部屋ごと切り取って違う場所に簡単に引っ越せたら便利なんですが。

コンテナトランクルームというのが流行っていますが、あれを人が住んでいるコンテナをトレーラー車で移動して住めるようにしたらもう爆発的な大人気商品になりますね。

法律の規制をクリアできないので不可能ですが。。

土地の値段を考えない生活は田舎なら実現できそうです。

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持ち家から賃貸へ切り替えるのは抵抗があります。それでも、今までよりもいい賃貸システムが徐々に増えてきています。社会の需要に応じて色々な便利な住宅サービスがあります。

また、流動性のある都市部の築数十年の小型の間取りのマンションは流動性が高く資産価値もあまり落ちません。構造や強度やマンション管理組合の運営状況などにもよりますが住み替えがスムーズにできる可能性がありますのでそういうところを狙って住むのもいいかもしれません。

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更新日 August 5, 2019, 1:22 pm

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