【お得な情報も】おすすめの投資アプリランキング!【AI自動投資アプリ、株アプリ、キャッシュレスポイント投資】

どの投資アプリが一番いいんだろう?損したくないけど、たくさん増やしたいよな。。でも元金よりも少なくなるのは嫌だな。。
そんなときはこの教材を買えばいいよ!他の人は嘘だから私の言うことだけを信じてね。
もっと儲かる投資があるんだけど、SNSに登録してくれたらこっそり教えてあげるよ?
ほんとに!?教えて教えて!これで僕も会社辞めて生活できるようになるかな??

うまい話はありません。現実的な投資について考えましょう。

おすすめの投資アプリランキング!

投資アプリには今人気のAI自動投資やスマホで簡単に株や株価指数のETFを売買できるアプリなどがあります。他にも株アプリ、FXアプリ、暗号資産アプリ、口座管理アプリなどもあります。また、お得なキャッシュバックや収入を得ることができる得するアプリもあります。

トレードや投資、資産運用を時間や場所を選ばないで利用できるスマホの投資アプリについてランキング形式でまとめています。

*取引には口座開設が必要です。各会社の重要説明事項をしっかりと読んでリスク等を確認してから始めてくださるようお願いします。

おすすめの投資アプリや得するアプリの比較表【総合】

アプリ名 初心者向き 自動運用 レバレッジ リスク回避
楽天証券【証券口座】

楽天ポイントが貰えてポイント投資ができる!


マネックス証券【証券口座】

株で本格自動売買ができる証券会社!海外の株式の取扱が多い!

楽天カード

入会で5,000円分のポイントが貰える!

ウェルスナビ【自動分散投資】

TVCMでお馴染みの自動投資!

THEO(テオ)【AI自動投資】

AI技術を使った自動投資!

TradingView【総合チャートソフト】

優秀な分析、売買シグナルツールを無料で!

スマートパーキング【自宅駐車場を収益化】

自宅の駐車場をスマホで時間貸し!

おすすめの投資アプリランキング!【総合】

<SNS、CMで話題>注目のAI自動投資、株アプリ、節約アプリやサービスのおすすめランキングです。

THEO(テオ)【AI自動投資】

ランキング
アプリ名 THEO(テオ)
おすすめ ★★★★★★★★★★(10)
ポイント! dポイント投資もできるAI自動投資!

ウェルスナビと同じ自動分散投資型の資産運用サービスです。投資アプリはIphone/Android版ともに対応となっています。使いやすいデザインです。米国株や債券などに自動分散投資をします。

AI技術を利用しています。世界のニュースやSNSから投資家の心理情報を解析して株価が下落するリスクを計算して資産を配分して投資します。

楽天証券【証券口座】

ランキング
アプリ名 楽天証券
おすすめ ★★★★★★★★★☆(9)
ポイント! ポイント投資もできるネット証券ダントツの使いやすい株アプリ!

投資アプリの使いやすさ、満足度を考慮すると一番優れているのが楽天証券のアプリだと言えます。証券会社の株アプリで「最強」と呼ばれることもあります。

キャッシュレス決済で還元された楽天ポイントを使ってキャッシュレス投資をするのもおすすめです。また、AIテクノロージーを活用した投資信託や投資ニュースが閲覧できます。

証券口座で個別銘柄株やETFを選ぶと投資の醍醐味が分かり経済の仕組みに興味を持つきっかけにもなりますので初心者にもおすすめです。株価が下がる時期には自分で債券のETFを探して投資するということもできます。

マネックス証券【証券口座】

ランキング
アプリ名 マネックス証券
おすすめ ★★★★★★★★★☆(9)
ポイント! ネット証券唯一の自動売買もできる!

証券口座で特徴的な証券会社としてマネックス証券が有名です。外国株の銘柄の豊富さも際立っていますが最大の特徴はトレードステーションという有名な自動売買ツールを使うことができることです。

日本の証券口座で本格的な自動売買ツールが利用できるのは唯一と言えます。

チャートアプリランキング!【世界の株価、債券、為替、先物】

TradingView【チャートソフト】

ランキング
アプリ名 TradingView
おすすめ ★★★★★★★★★★(10)
ポイント! 無料で使えて世界中の株、先物、FXを分析できるチャートソフト!

TradingViewは世界中のたくさんの取引所のチャートを参照できます。チャートを表示しながらコミュニティーで共有されている無料の優秀なストラテジーを使って自在に売買タイミングを見つけることができます。優秀な分析、売買シグナルツールを無料で入手できます!

スマホのアプリではありませんが、Webが見れる環境があればスマホ、PC、タブレットどの端末でも同じ画面を閲覧することができます。

登録すれば無料でも利用できるサービスです。有料版は広告の非表示と保存できる項目数が多くなっていきます。

お得な情報やおすすめのキャッシュレスアプリ、クレジットカード!

楽天カード【クレジットカード】

ランキング
アプリ名 楽天カード
おすすめ ★★★★★★★★★★(10)
ポイント! 年会費無料、18歳以上(高校生不可)入会すると5,000円分のポイントが貰える。常時お得なポイント還元があります。

キャッシュレス決済、消費税還付制度に向けて持っておくととても便利なキャッシュレス(クレジット)カードです。

楽天ペイによるスマホ決済、楽天市場、楽天トラベル、電気ガス、モバイル、光回線、銀行、証券、保険などで楽天ポイントを活用できるのでおすすめです。

iPhone/Androidともに楽天カードを活用するためのアプリが提供されています。以下の機能が利用できます。

・開催されるポイントキャンペーンの確認
・レシート撮影による入力を備えた家計簿機能
・利用明細の確認

消費の面から資産運用を考えることができるクレジットカードです。楽天証券でポイント投資を行ったり、楽天証券に口座を作らずに「楽天ポイント運用」でポイント投資をすることができます。

Money Tap【銀行送金】

ランキング
アプリ名 Money Tap
おすすめ ★★★★★★★★★☆(9)
ポイント! 手数料無料の新しい銀行振込の仕組み!

提携銀行間での銀行振込を手数料無料で行うことができます。

ミスター住宅ローンREAL【住宅ローン】

ランキング
アプリ名 ミスター住宅ローンREAL
おすすめ ★★★★★★★★★☆(9)
ポイント! 最低水準金利のうちに住宅購入、ローン借換え!

住宅ローンの金利が安い今だからこその低金利を実現しています。業界最低水準の金利です。

スマートパーキング【自宅駐車場を収益化】

ランキング
アプリ名 スマートパーキング
おすすめ ★★★★★★★★★☆(9)
ポイント! 自宅の空いている駐車スペースをスマホ1つで時間貸しできます!

空いている自宅の駐車スペースを貸して収益を得ることができます。

最適な投資方法とは?

もうすでに頭がいっぱいでさっぱり分かんないんだけど。。投資アプリってなに?こんな中から自分にあった資産運用スタイルを見つけてください!なんて言われても無理だよ~。
そうね。全くその通りよ。投資といっても1つにまとめて言えるほど単純じゃないのよ。そうね、こんなにいっぱい書かれたらスーパーマーケットに行ってからその場で料理のメニューを考えるようなものよね。それじゃ決められないのはしかたないわ!
じゃあ、絶対に儲かるおすすめの投資があるんだけど、、ランキング1位のやつなんかどう?
また、混乱させる自称アナリストが登場してきたよ~。もう分かんないから銀行に預けて貯金のまま持っておこう!
そうね、、貯金はとても強い資産といえるわね。会社経営している人は現金の大切さを身にしみて知っているわ!でも、今回はサラリーマンのあなただから違った可能性もあるの。サラリーマンの個人資産運用を考えるのよ!
そうか!なんだかわかった気がするけど、具体的にどうすればいいのかな?
自称専門家の私が説明するわ!現代の平均寿命は男性は81歳で女性は87歳で定年してからの人生のほうが長いくらいなの!それでいて健康的に動いて居られる健康寿命はそれよりも短いの。だから定年後に仕事をしていたとしても人生ずっと働けるわけじゃないから貯金が必要なの!その額は夫婦で?千万円でそのためには今から毎月何万円の積立をして、生命保険はこれにして、結婚したら夫婦の生活費と住宅ローンと子供の教育資金で?千万円必要なの!だから今は、あれをして、これをして、、、、、
あのー、僕まだ結婚してないし、いつ病気になって倒れるか分からないですしそんな定年後のことを話されても会社がその時まであるかどうかわからないですし、、リストラとかされるかもしれないですし、今の仕事も続けていけるか悩んでいるくらいなんですけど。。正直、年金も貰える年齢がどんどん引き上げられていって結局、ものすごく長生きしないと貰えないなじゃないかと思っていたりしてます。でも80歳まで仕事しろっていわれても絶対無理な気がするし、いったいどうしたらいいんでしょうか?
そうね、熱くなって言い過ぎてしまったわ。でもこれが一般的なアドバイスだから仕方ないの。将来のことなんて誰にもわからないのに80歳になったときのことを若いうちから毎日考えていたらつらくなっちゃうわね。数十年経ったら何もかもが変わってるかもしれないから今の常識なんてあてにならないし、本当は私もよく分からないの。
がーん。余計わからなくなってしまった。専門家まで分からないなんて、、どうしたらいいんだろう?
あまり難しく考えないで!そんなに考えても仕方ないから。要するに今会社員として稼いだお金を全部、銀行の預金としてためていった場合のリスクを考えてみて!銀行の倒産とかペイオフとかそういうリスクは保険や1,000万円づつに預け入れるとかで対処できるけど、そうじゃない、万が一インフレという現象が起きたらどうする?
うーーん。それはたしかに怖いな。今の100万円が将来は1万円の価値になってしまうとしたら、そんなの貯金なんかにして持ってられないや。
いや、そういうことは日本の経済にとってほんとに良くないから政府が全力で対策を取って起きないようにするはずよ。万が一ということはあるかもしれないけど、基本的にそれは心配しても仕方ないと割り切る方がいいわ。それとは別に物価が少しづつ上がっていく可能性はあるわ。食費や家賃が毎年少しづつ上がっていき賃金も上がって、全体的に上昇していく可能性はあるかもしれない。少しづつインフレしていくことはあり得るかもしれない。でも、上がったり下がったりを繰り返してあまり変わらないかもしれないわ。
結局、完璧な資産運用なんてないんだな。。未来のことなんて分かる人居るはず無いし、まっ、いいかな。年金も退職金も株で運用されてるし、インフレしたら年金とかも調整してくれるだろうし、あんまり考えるのはやめよう。。
そう、サラリーマンは意外と手厚く守られてるの!だから自分で貯金した分をどう運用するかでそんなに大きく変わることはないし、貯金を全額1つの資産運用に投資したりしなければ全部消えてしまうというリスクも減らすことができるわ。
でも、投機的な資産運用は駄目!株の信用売買やレバレッジ取引は本当に元金が0円になったり世界的な大暴落で負債を背負うことにもなりかねないわ。それだけは気をつけて!
そうかわかった!銀行の貯金は残しておいて現物株やETFで少しだけ資産運用してみようかな?上がり続けるなんて難しいけど、国が年金を株で運用しているっていうんだからそれが続いている間は自分も同じように運用してみようかな!
だから、確実に得する税金の控除とかキャッシュバックやポイント還元がおすすめなの!消費税の還元もあるしスマホ決済やクレジットカードはおすすめっていうくらいしか絶対お得だっていえるものなんてないのよ。個人年金、保険、NISA、ふるさと納税、住宅ローンの借り換えなんかは手堅いところね。あと、定期預金の金利優遇キャンペーンも見逃せないわね!

キャッシュレスのポイント還元率を比較してお得なアプリとカードを選ぶ!

確実にポイントを多く還元するために最適なキャッシュレスアプリとキャッシュレスカードの組み合わせを考えてご自身がよく使う企業グループで多くポイントが貯まるカードを作ることが一番です。

キャッシュレスアプリとクレジットカードで最大のポイント還元率を目指す!

楽天PayやPayPayが有名ですが他にもOrigami PayやゆうちょPay、LINE Payなど数多くのキャッシュレスアプリがあります。このときに支払いに利用するキャッシュレスカード(クレジットカード、デビットカード、銀行のATMカード)によってポイントの還元率が異なります。

自分がよく使うショップで多く還元されるような組み合わせのアプリとカードを用意しておくといいと思います。

自動投資アプリの特徴

とくに人気の『AI自動投資』(AI技術を使用していない自動投資も含む)の特徴は、

      1. スマホで操作が簡単!
      2. 少額から投資ができる
      3. 高度な専門知識は不要!
      4. 国内外の株式、国債、金、などを組み合わせたもの!
      5. 市場の動向によって最適な配分で資産を自動的に持ち替えて運用!
      6. 元本を上回る損失を出さない!(株の信用取引や先物、商品先物、FX、CFD、暗号資産FXにはこのようなリスクもあります。)

という特徴があります。

AI自動投資は投資する人は金額とリスク許容度だけ選択してあとはAIが最適な配分で資産運用してくれるというものです。

その投資判断はプロの金融アナリストが行っても良いのですが、AIで自動的にコンピューターで実現することで大勢の投資家の資産を個別に投資判断してもコストがかからないということが特徴です。

たくさんの個人投資家の口座を運用できるようになりました。

全ての投資の中では比較的安全性が高いと考えられるものです。

また、スマホアプリで投資の確認と追加投資、各種変更操作が手軽に行えることが最大の魅力です。

昔のように大金と時間を使った資産運用ではなく、働く人誰もが少額のお金を空いた時間にスマホ操作で簡単に運用できるというコンセプトになっています。

チャートを読んだりファンダメンタルを分析したりといった専門的な知識を持たなくても可能な投資スタイルのためAI自動投資は人気となっています。

自動投資サービスの選び方

自動投資、自動資産運用サービスはどれも十分な魅力を持っていて基本的にどれを選んでも満足できると思います。

今後は日経平均、ダウ平均などの株価全体の下落時にどのような対処ができるかということを見ておくといいと思います。

資産配分の組み直しを自動的に行うはずですので株価の上昇から下落傾向へ転換する時期に大幅に投資先を変更してくれるといい働きをしてくれたといえるでしょう。株価が下がっても債券で利益を狙っていくということを自動的に適切な時期に切り替えてくれるなら最高に賢いAIを装備した自動投資サービスだと言えます。

また、初期投資に必要な金額や追加する時の投資単位は重要です。

気にする必要がないくらい少額の資金から投資可能なおつり投資アプリなどの自動投資アプリもオススメにしました。

また、口座管理アプリは証券口座を持っている人には便利なのでインストールしてみて気に入ったら使ってみると良いかと思います。

自動投資のメリットは?

AI自動分散投資(AI自動資産運用)といわれる分散型投資の最大のメリットは何と言っても、定期的にくるバブル崩壊といった避けられない事態に直面して損失を十年以上を抱えこまないといけないという事を避けたり、多少なりとも緩和することが可能であるということです。(サービスの性質上、完全に損失を避けることはできません。バブル崩壊が起きたらある程度の損失を一定期間抱えていくことは覚悟しておくべきです。)

ただし、自分で個人的にネット証券で株を買って保有している場合は何もしなければ株価が下がり続けるだけ損失が増えて回復するのに長い時間がかかってしまいます。

相場が長期に渡り下落傾向の時であっても、その他の金融商品へ投資してくれるので利益を得ることができる可能性があります。

例えば、株式が下落状態であるときは、債券や金(ゴールド)が上昇する傾向があります。

そのため、株式より債券やゴールドへ多く投資することで安定した資産運用を実現することができます。また、強い新興国の株式へ投資することで日米株式市場が下落中でも資産を増やすことが可能かもしれません。

AI自動投資アプリ!【AI不使用も含む】

自動投資アプリのランキングです。AIを利用していないサービスもあります。

第1位 THEO(テオ)

『THEO(テオ)』

  • 運営会社:株式会社お金のデザイン
  • おすすめ:★★★★★(10)
  • おすすめポイント:【AI技術を利用】長期運用向き!
  • 投資対象:先進国株、新興国株、先進国国債、投資適格債券、ハイイールド債券、新興国債券、リート・不動産、コモディティ、通貨
  • 最小投資金額:初期1万円から。
  • 投資期間:長期
  • 投資タイプ:ETF(上場投資信託)
  • 解説:最小投資可能金額が1万円ということが際立っています。口座を開設しておいて株式の買い時が来たら本格的に投資を始めようと考えている人には良い設定金額なのではと思います。また、投資一任報酬として1年ごとに支払う金額が通常は1%ですが3000万円を超えると0.5%になります。このため、資産の多い方の運用先としてもメリットがあります。AI技術で下落を予想して事前に自動で資産を再配分!

第2位 楽ラップ

『楽ラップ』

  • 運営会社:楽天証券株式会社
  • おすすめ:★★★★★★(9)
  • おすすめポイント:【楽天証券で!】ラップ口座なら!
  • 投資対象:日本の株式、海外の株式、日本の国債、海外の国債
  • 最小投資金額:10万円
  • 投資期間:短期から長期まで(いつでも引き出し可能。)
  • 投資タイプ:投資信託
  • 解説:楽天証券を利用している人には手軽なロボ・アドバイザーサービスです。投資信託としては手数料も最低水準まで安くなっています。楽天証券の口座を開設してから申し込むことになります。

第3位 トラノコ

『トラノコ』

  • 運営会社:TORANOTEC株式会社
  • おすすめ:★★★★(9)
  • おすすめポイント:【メディア紹介増加!】少額投資なら!
  • 投資対象:米国、欧州、新興国、日本の株式、米国債権、金(GOLD)、不動産
  • 最小投資金額:設定金額は基本的に無い。
  • 投資期間:短期から長期まで(いつでも引き出し可能。)
  • 投資タイプ:ETF(上場投資信託)
  • 解説:数十円単位から投資が可能な投資商品です。利用者は3つの投資パターン(リスクとリターンの兼ね合いが異なる)から選択することになります。毎日の買い物のおつり程度の数十円程度の金額から投資できたり、対応しているポイントサービスのポイントを投資に回すことができるというユニークなサービスがあります。

ETFや株を少額投資できる投資アプリ!

第1位 FOLIO

『FOLIO』

  • 運営会社:株式会社FOLIO
  • おすすめ:★★★★★(10)
  • おすすめポイント:ジャンルの可能性を予測したいなら!
  • 投資対象:日本国内企業10社を1テーマとして投資(80テーマ)
  • 最小投資金額:10万円前後
  • 投資期間:自由
  • 投資タイプ:株式
  • 解説:関東財務局長(金商)第2983号 タレントの松本さんのCMがたいへん話題になっている投資アプリです。テーマを決めるだけで日本の株式に投資できます。

第2位 STREAM

『STREAM』

  • 運営会社:株式会社スマートプラス
  • おすすめ:★★★★★(10)
  • おすすめポイント:手数料を0円で取引したいなら!
  • 投資対象:現物取引、信用取引【東京証券取引所(1部、2部、マザーズ、JASDAQ)】
  • 最小投資金額:従来通りの銘柄ごとの売買単位
  • 投資期間:自由
  • 投資タイプ:証券
  • 解説:関東財務局長(金商)第3031号 アメリカでは株式投資で手数料無料のアプリは有名でしたが、日本でも手数料が無料の株式投資アプリが登場しました。SNS機能が付いているのも特徴です。

第3位 One Tap BUY

『One Tap BUY』

  • 運営会社:株式会社One Tap BUY (ワンタップバイ)
  • おすすめ:★★☆☆☆(7)
  • おすすめポイント:自分で売買するなら!
  • 投資対象:日本国内株式、外国株式、ETF
  • 最小投資金額:1,000円
  • 投資期間:自由
  • 投資タイプ:株式、ETF
  • 解説:自動投資でなく自分で売買を行うサービスです。1000円からスマホのアプリのみで日本株式や外国株式を簡単な操作で売買することができるサービスです。現物株式のため配当金を受け取ることもできます。国内株式と外国株式では別のアプリを登録して使います。自動投資機能はありませんが、スマホのアプリで単元未満の少額(1,000円)から簡単に注文が出せるというところが魅力です。また、株価が下落相場のときに利益がでたり、レバレッジ2~3倍のETFを取り扱っているので自由なトレードを実現できます。手数料は取引の度に支払うタイプの他、月額固定の「定額プラン」が月額料金:980円(消費税込1,058円)とお得になっています。(参照:定額プランのメリットについて

口座管理ができる投資アプリ!

第1位 マイトレード

『マイトレード』

  • 運営会社:株式会社テコテック
  • おすすめ:★★★★(9)
  • おすすめポイント:【定番】NISA口座に対応!
  • 投資対象:-(証券口座の管理・分析アプリ)
  • 最小投資金額:-
  • 投資期間:-
  • 投資タイプ:-
  • 解説:証券口座の管理・分析アプリです。8つのネット証券会社の口座を一括で管理して表示させることができます。NISA口座にも対応しています。PCブラウザ版もあります。株式会社テコテックは、DMM Bitcoinの前身である東京ビットコインの親会社です。

銀行関連アプリ!

リップルの技術でついに実現!もう振込手数料は必要ない!

第1位 Money Tap

Money Tapは住信SBIネット銀行のグループ会社のSBI Ripple Asia株式会社がサービスを提供する銀行の現金を無料で送金するアプリです。つまり、このアプリを使えば振込手数料が永久に無料ということになります。

暗号資産の技術はクローズドな空間でのみ利用されていて盗難されることはありません。また、銀行の預金は従来通り法律で保護されています。

現時点では、住信SBIネット銀行、スルガ銀行、りそな銀行間での現金の送金において利用できます。

これで銀行の役割が完全に変わってしまうことになるでしょう。

今後、住信SBIネット銀行が他行よりも一歩先を行くことが予想されます。

おすすめの住信SBIネット銀行ですが、さらにお得なサービスを提供しています。

ミスター住宅ローンREAL

住信SBIネット銀行のお得すぎる住宅ローン!低金利で確実に資産形成できる!

ミスター住宅ローンREALは住信SBIネット銀行の銀行代理業を行っているSBIマネープラザ株式会社が提供するサービスです。

従来から住信SBIネット銀行で提供している最安水準の低金利住宅ローンは非常にお得でしたが、住宅ローンのことをよく理解していない人や初めて家を買う人は相談したかったことと思います。

借り換え、新規ともに驚くような好条件となっています。これを利用するだけでお金を節約することができることでしょう。

担当者と会って分からないことを相談しながら話を進めることができます。また、インターネットを見て教えてもらいながら入力することもできます。

SBIマネープラザでは保険や資産運用に関する総合的な相談を行っていますのでトータルな資産形成プランを教えてもらうことができます。

*金利は執筆時点のものです。公式サイトをご確認下さい。

ポイント投資、株アプリ!

ネット証券、株の投資アプリです。

第1位 楽天証券

楽天証券の取引ツール、スマホアプリは完成度が高いです。PC版、スマホ版、タブレット版ので別々に取引ツールが作られています。

iPhone/Android、iPad用のアプリ非常に良い投資アプリです。アプリから見たネット証券のランキングでは楽天証券が満足度が高く評価できると思います。

第2位 マネックス証券


マネック証券ではトレードステーションという自動売買ツールを使うことができます。そのスマホ用アプリが高評価を得ています。

また、通常の売買取引用のアプリは「マネックストレーダー株式」というアプリになっていてこちらも好評のようです。

第3位 GMOクリック証券

GMOクリック証券のスマホ用アプリです。iPhone用アプリが「iClick株」でAndroid用アプリが「株roid」と別々になっています。Android用アプリが特に評価が高いです。

第4位 DMM.com証券

DMM.com証券の株トレード用スマホアプリです。

洗練されたデザインで操作性に優れていてiPhone用アプリで高評価を得ています。

第5位 SBI証券

ネット証券最大手のSBI証券の株トレード用のスマホアプリです。ネット証券としては申し分のない環境です。スマホアプリもがんばっています。

ポイント投資は株アプリが主流!

インターネット専業の証券会社「ネット証券」の株アプリを使ってポイント投資を行える会社が増えています。

もちろん、本格的な投資をする方にもおすすめです。

決められた日に株を保有するだけで入手できるお得な「株主優待」や「IPO(新規公開株式)」を買う権利を抽選で狙ったりするのも良いと思います。現物株の他にETFも売買できますのでリスクが高くなる信用取引をしなくても十分に資産運用が可能です。

手数料も安くネットバンク系列の会社がシェアを多く占めています。既存の証券会社は対面営業がメインでしたがネット証券サービスも行うようになりました。

ネット証券で初心者におすすめなポイント投資や株アプリは?

ネット証券で初心者におすすめな株アプリを紹介しています。

不動産投資アプリ!

不動産投資会社のアプリです。AI不動産投資、スマホ駐車場経営!

第1位 『Renosyの不動産投資』

Renosyの不動産投資は株式会社GA technologiesが運営する不動産投資サービスです。AI技術を活用した不動産投資と言われています。都市部の中古ワンルームマンションに限定した投資サービスです。

このアプリでは収益物件の毎月のキャッシュフローを確認したり資産価値を見ることができます。また新たな投資物件の情報を見ることもできます。

運営会社がITにとても力を入れていてITで不動産投資を成功させようとしている興味深い会社です。不動産投資は非常に難しいものですので初心者の方にはおすすめできません。

第2位 『スマートパーキング』

スマートパーキングは株式会社シードが運営する駐車場シェアリングサービスです。自宅の空いている駐車場をスマホ1つで簡単に時間貸しして収入を得ることができます。

サイトへ登録してスマホで写真を撮影してコーンを置くだけで準備は完了します。商業地域、駅周辺部だけでなく住宅街でも来客時の駐車場として需要があるそうです。

第3位 『akkipa』

akippaはakippa株式会社が運営する駐車場シェアリングサービスで自宅の空いている駐車場を簡単に時間貸しすることができます。自宅だけではなく駐車場経営をしていて空いているスペースを時間貸しにすることも可能です。

登録後、スマホで写真をアップすると審査が行われ、駐車場検索サービスに掲載されるようになります。

毎月のおよその収益見積もりを見ることができます。

第4位 『特P』

特P(とくぴー)は株式会社アース・カーが運営する駐車場シェアリングサービスで自宅などの空いているスペースを駐車場として簡単に時間貸しできるサービスです。

サイトに登録後、写真をアップロードして料金と貸したい日を入力すれば毎月自動的にお金が振り込まれます。

駐車場とは限らず車が止められるスペースが有れば庭先でも貸すことができます。中には月極よりも稼ぐ駐車場もあります。

不動産投資もスマホアプリで!

今、あらゆるものがスマホのアプリになっています。不動産投資においてもアプリ化の流れは進んでいます。自己資金が少ないサラリーマンでも収入の安定さを利用して不動産投資を行うことができます。

不動産投資をしていて収益や資産価値、キャッシュフローが確認できたり、投資物件の情報を検索できるようになっています。また、AI不動産投資を特徴に出す投資会社が登場しています。

不動産投資でサラリーマンにおすすめはAI不動産投資!

サラリーマンにおすすめの不動産投資などをまとめています。

マンション、土地、家、不動産を売るなら不動産売却査定サイトで!

おすすめの不動産売却サイトの口コミ、評判や特徴などをまとめています。中古マンションの売却相場を見たり匿名査定ができるサイトもあります。

また、以下ではランキング形式でおすすめの不動産査定サイトをタイプごとに探せるようにまとめています。

No.1 いえカツLIFE(いえかつライフ)

いえカツLIFE

不動産買取査定、売却査定、リースバックでいくらになるか査定してもらうことができます。比較してご自身に合ったのものを選択することができます。

No.2 すまいValue

すまいValue

不動産一括査定サイトですが対応してくれる会社が取引量が多い大手6社の不動産会社だけとなっています。大手に売却を頼みたい方におすすめです。

No.3 イエタン(ietan)

イエタン(ietan)

大成建設グループの大成有楽不動産販売株式会社の不動産売却査定サイトです。大手の強みを活かした販売網と各種保証サービスが充実しています。

No.4 リビンマッチ

リビンマッチ

登録されている不動産業者の数は1,400社以上で、利用者が440万人(2017年)という不動産一括査定サイトです。全国を網羅していますので地方郊外の物件を売却したい方にもおすすめです。

No.5 ノムコム

ノムコム

野村不動産アーバンネット株式会社が運営する不動産売却査定サイトです。2017年にオリコン日本顧客満足度調査 『不動産仲介(売却)戸建』において第一位(64社中)となりました。

No.6 イエイ

イエイ

セカイエ株式会社が10年以上運営する日本最大規模の不動産売却サイトです。トラブルのあった業者は紹介先として契約しないようにしているそうです。紹介先の業者は1000社を超えていて、利用者数も400万人を超えています。

No.7 イエウール

イエウール

株式会社Speeeが運営する不動産売却一括査定サービで登録されている不動産会社は1,800社以上で日本最大級の不動産一括査定サイトです。

No.8 HowMaスマート不動産売却

HowMa(ハウマ)スマート不動産売却

東京都の一部地域限定ですが、不動産会社と電話のやりとりをせずにチャットやWebでコミュニケーションを取りながら進めることができます。電話が苦手な方におすすめです。

No.9 マイスミEX

マイスミEX

株式会社じげんが運営するサービスで2015年に始まったサービスで翌年には10倍以上に成長した注目の不動産一括査定サービスです。

No.10 不動産査定エージェント

不動産査定エージェント

セカイエ株式会社が運営する不動産一括売却査定サービスです。東京、大阪、神奈川、埼玉、北海道に対応しています。

No.11 RE-Guide

RE-Guide

株式会社ウェイブダッシュが運営する2006年から続く不動産一括査定サイトです。

No.12 マンションナビ

マンションナビ

マンションリサーチ株式会社が運営するマンション専門の一括査定サイトです。登録されている不動産会社数は最大規模で全国対応しています。月間の査定依頼件数が1,500件を超えています。

No.13 town life(タウンライフ)不動産売買

town life(タウンライフ)不動産売買

ダーウィンシステム株式会社が手がける『town life(タウンライフ)』では住宅購入からメンテナンス、リフォーム、売却までトータルな住宅関連サービスを提供しています。

女性や初心者は投資アプリでAI自動投資やおつり投資がいい!

買い物のお釣りのような少額から積み立てて資産運用できる投資アプリがありおすすめです。

株価を予想したり投資配分を考えたりといった本来の目的とは関係のないことに時間を取られるのが勿体無いと感じる人には良いかもしれません。

もちろん投資の性質上、必ず利益がでるとは言い切れません。

しかし、銀行や証券会社の投資信託を利用するのに比べれば手数料が安く、利益率がいいことがあるため人気になっています。

このようなことからも資産運用で女性初心者におすすめしたいのが自動投資や投資アプリです。

自分で相場を予想して資産運用をしたい人は「One Tap BUY」を利用すると株価指数と優良銘柄のETFのトレードができます。日本と米国のいくつかのETFを扱っていて、日経平均やダウ平均などの株価指数をレバレッジ2~3倍で上昇時とインバース(下落時に利益)を買うことができます。

もっとアクティブにトレードしたい人はネット証券の口座を開設して個別銘柄を売買するといいと思います。

これらの資産運用は余裕資金の一部を使って行う程度が良いです。

AI自動投資のAIとは?

AI自動分散投資(AI自動資産運用)のAIとは「人工知能」という人間のような知能をコンピュータで実現しようとする試みです。そのゴールは7つのカテゴリに分かれてると言われています。

  1. Knowledge reasoning
  2. Planning
  3. Machine learning
  4. Natural language processing
  5. Computer vision
  6. Robotics
  7. Artificial general intelligence

Artificial intelligence(Wikipediaより)

様々な分野で3番目の「Machine learning」(機械学習)という技術を取り入れています。

機械学習とはコンピュータが自動的に履歴データから最適化していくようなことです。キー入力の「日本語変換」も自動的に学習していきます。天気予報のシュミレーションも予想に日々のデータを取り入れていきます。

簡単に言えばそんなものです。難しいものではありません。

ETFの分散投資を自動で行ってくれるサービスは『自動分散投資』、『自動資産運用』と表記しています。『AI自動分散投資』といっているものは機械学習がどこかに使われているサービスという意味で使っています。

『自動売買』という言葉は『システムトレード』(チャート分析ツールによるアルゴリズム分析)を自動化したもので、頻繁に売買したり価格を予測してアクティブに利益を狙うスタイルの多少リスクがあっても短期的リターンを狙うものと考えています。

『FX』、『信用取引』、『CFD』、『仮想通貨FX』は、必ずしもリスクが限定的とは言えないトレードですので『自動売買』と表記しています。

『自動分散投資』や『自動資産運用』とは違う扱いとしています。

*言葉の定義はサイトによって異なります。また、時間によって変化していきますのでその都度ご確認ください。

金融庁のオススメの資産運用が一番信用できる!?

人によって資産運用スタイルは異なります。

(「NISAの活用事例」金融庁HPより)

結婚資金のためにお金を貯めたい

社会人2年目で24歳のKさん、ようやく仕事にも慣れてきました。
将来のことを考えてお金を貯めておきたいと思っています。

目的、期間、金額
将来のために、結婚資金や結婚後の新生活資金の準備を始めようと思っています。
預金での積み立てもしていますが、利息がほとんど付かないので、初めて投資信託での運用を考えてみました。
まずは5年を目標に、毎月3万円を積立投資信託で運用する予定です。

NISAの活用例
値動きが分かりやすい商品として、日経平均株価やTOPIXなど、ある指標と連動して基準価額が動くインデックス型が挙げられます。
他の種類の投資信託と比べて、仕組みや値動きがシンプルなものが多いので、投資初心者の方にもおすすめです。

(「NISAの活用事例」金融庁HPより)

金融庁も個人の資産運用を推進していくためにNISAなどの制度を作りました。金融庁HPでもタイプ別の資産運用スタイルが掲載されていますので興味のある方はご覧ください。

しかし、どれを見ても「株価指数などのインデックス型投資信託」でETFを買うように誘導されているようにしか思えません。それくらいイチオシにして記載ます。「金融庁がおすすめ!タイプ別3つの資産運用!」といったところでしょう。

テオなどのAI自動分散投資は株価指数と国債、新興国株式、金(ゴールド)を組合せて自動的に配分しているので、日経平均やダウ平均が下がり続ける局面においても資産減少のリスクを減らすことができます。

この点は金融庁のおすすめしている「株価指数などのインデックス型投資信託」を買えというものより高度で安定性に優れたものだと言えそうです。

そうはいってもリーマンショックのように株価が急落するようなときはどうしても資産が目減りしてしまいます。

株価が下がり局面に入りそうなときは自動的に株の配分を減らす仕組みになっていますが、いつから下落局面に入るかはAIでも完璧に把握できるものではありません。

ある程度は株価急落のショックを受けることになるでしょう。

ただし、金融庁のタイプ別の資産運用方法で薦めているものは日経平均、TOPIXなどの1つの株価指数だけを例に挙げているのでこれをそのままやると日経平均が下落した場合バブル崩壊から回復するまでの間ずーっと赤字となってしまいます。

基本的にはAI自動投資でも、ある程度の長い時間をかけて回復するまで待てる余裕があるかどうかは大事なことです。リーマンショックも株価はしっかりと回復できました。

米国株は大暴落があってもちゃんと回復させるのですが日本株は不動産バブルから回復するのにとても長い期間かかってしまいます。現時点で30年近く経っているのに日経平均最高値3万8957円という記録には届いていません。

といいつつ「金融庁」がオススメしている商品は見ておいた方がいいです。

国の政策が影響している可能性もありますのでこのサイトのおすすめランキングよりはおすすめだと思います。

インフレ対策するなら投資アプリでAI自動投資?

インフレは嫌です。

しかし少しくらいのインフレは経済成長において必要となると言われています。

女性におすすめと言っている理由は投資を行っている人の比率は男性が多く女性が少ないのですが、平均年齢から考えてAI資産運用のようなひたすら待つタイプの自動投資はすぐに結果を急ぐ男性よりも女性の方が向いていると思ったからです。

現金預金で持っていることで10年後、20年後、30年後、40年後に今と同じ価値があれば問題ありませんが、大きく変わっているかもしれません。

AI自動投資でもリスクがあり、元本が減ることもありますので余裕資金の一部で運用することをおすすめします。

このAI自動投資サービスだけでなくいくつかに分散して投資することが望ましいです。現金預金も持っておくことが望ましいです。

資産運用が初めての人におすすめだと思う理由は、トラノコのように日々の買い物をしたおつりの金額を自動投資に組み込むことができるような少額から運用できるサービスがあることです。

貯金箱にお釣りの小銭を入れるくらいの金額から資産運用や経済のことを考えるきっかけいになればいいと思います。

効率的にはある程度の金額を長期間行うような自動投資サービスに回したほうが増える可能性があります。

ウェルスナビはAIではありませんが最初だけ10万円が必要ですがそれ以降は毎月1万円ずつ運用資金を追加できます。1ヶ月分のお釣りを貯めたと思って資産運用にまわすのもいい方法です。テオはAI技術を利用しているそうです。

投資アプリとAI導入はもっと加速する!

全てのお金に関することが投資アプリ化されるのは必須のことだと考えられます。スマホの個人認証力とセキュリティは最強クラスといえるものだからです。

現在、高いセキュリティレベルのシステムではどうやってネット上で個人認証するかというとスマホを使います。

  • SMSなどのメッセージ通信によるワンタイムパスワードの発行
  • 2FA認証などのワンタイムパスワードの発行
  • その他の独自認証方式

ネット銀行などではもうすでにログインするときにスマホを使うことでセキュリティを高めています。もうパスワードがあれば安心という時代ではないのです。

暗号資産が認証設定がありながらハッキングされ盗難されてしまった事件が起こってから多くの人がセキュリティに気を使うようになりました。

もうログインするのにスマホを使うのが面倒だという人も居なくなりました。しかし、スマホで認証するならスマホからログインして使えば良いわけです。

スマホからWebサイトを見るのは不便なのでスマホのアプリにしてしまえばもっとも利便性がよくなります。

また、大金を動かすような投資はだいぶ減っていくような気がします。資産に余裕がある世代ではない世代がメインの消費世代となっていくにつれ、投資の金額が少額になっていきスマホで扱うのにちょうどいい額になってきていると思われます。

また、スマホの投資アプリで少額から投資するためには手数料も安くなければなりません。

投資サービスの利用手数料を安くするためにはAIを導入して運用時のコストを抑えなければなりません。

このような理由のためどうあってもAIの投資分野への導入は加速していくことでしょう。

16.スマホアプリは投資だけでなく個人認証からライフラインまで!

PCを使わないと上手くトレードできない!投資はスマホではやらない!という人はもうほとんどいません。

メンテナンスは大変ですがあらゆるWebサービスがアプリになっています。これは必須のことです。なぜなら今後、確実にどの世代を見てもスマホ所有率が100%に近づくことが想像されるからです。

上記の記事でも書きましたが、スマホがないと生活できなくなることは避けられない事態で、個人的な予想ではもう全国民に持たせるように動くのではないかと思っています。通信インフラは公共性の部分が多いので最もなことです。

「PCがなくても生きていける」ということであればスマホしか利用しない人が一般的になります。

これでもうあらゆるWebサービスがスマホから利用されることになるわけです。

資産運用や投資アプリの対象、範囲について

スマホアプリで投資、資産運用に関するアプリは全てスマホ投資アプリと呼べると考えます。

たとえそれがリスクの高い投資でも堅実な投資であっても同じスマホ投資アプリの1つで同じジャンルのアプリとしてまとめています。

やはり、投資は貯金とは異なり元本が保証されません。

これが預金とは異なる点で「投資」と言われる理由だと思います。

資産を投げて少し増えて返ってくることを期待して行うのが投資です。これからは少額投資がメインとなりますのでスマホ投資はリスクよりも安定性、成長性が重視されていくでしょう。

少額投資だとハイリスクな投資に目が行きがちです。

たしかにレバレッジが高いトレードを行えばリスクも高いですが少額の資産でも多く増やすことができます。

しかし、堅実な投資の方が高い確率で資産を増やすことができます。年利1%以下の利益を狙う投資であればかなり安全な可能性があります。

銀行の定期預金もキャンペーンによっては数%になることもあります。考えてみるととてもお得なキャンペーンだと思います。

それには少額ではなくある程度の元金が必要となってきます。不動産投資のように資金がほとんどない状態でもローンを組んで行える投資もあります。これは安定した仕事に就いていることが条件となります。

投資には色々なものがあります。中には自分に合わない投資もあります。

そういったものの中から自分が得意な投資を見つけられるといいことがあるかもしれません。くれぐれも熱くなりすぎないように注意してください。熱くなると失敗することが多いものです。

資産運用や投資のリスクを理解する!

日本において投資と呼ばれるものには様々なものがあり、トレード(売買取引)を行う金融商品は『証拠金を上回る損失をこうむるリスク』があります。簡単に言うと預け入れた元本が無くなって借金ができるということです。

現物株式や現物ETF以外のトレードは僅かながらもそのリスクが発生する可能性があります。

信用取引や証拠金取引、FX、CFD、先物、バイナリオプションという言葉がついたトレードは必ず上記のリスクがあります。

取引を始める前には必ず各サービスの『投資にかかるリスク』という条項を確認して、『証拠金を上回る損失が発生する可能性がある』という記述が無いことを確認してください。日本で金融庁の許可を受けて営業している会社には必ずこの項目が記載されています。

また、同じ投資サービスでも現物株式は投資金以内の損失で済みますが信用取引というメニューに移動すると上記のようなリスクのあるサービスへ移動してしまいます。

更新日 June 9, 2019, 11:40 am

money

資産運用、投資、不動産のことを記事にしています。

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