<大手だけで査定すれば簡単!>『すまいValue』-大手だけのおすすめ不動産一括査定サイト

<大手だけで査定すれば簡単!>『すまいValue』-大手だけのおすすめ不動産一括査定サイト

すまいValueは小田急不動産(株)、住友不動産販売(株)、東急リバブル(株)、野村不動産アーバンネット(株)、三井不動産リアルティ(株)、三菱地所ハウスネット(株)の不動産会社の大手6社が合同で運営している不動産売却の一括査定サービスです。

ここに掲載されている不動産会社以外からの連絡はありません。

不動産大手6社の規模とシェア

不動産一括査定おすすめ一覧の「11.不動産会社と取扱件数(大手のみ)」より

不動産会社名 店舗数 仲介件数
三井不動産リアリティネットワーク 278 38,612
住友不動産販売 260 36,108
東急リバブル 168 23,278
野村不動産グループ 78 8,272
三菱地所リアルエステートサービス 9 1,314
小田急不動産 20 1,289

「三井不動産リアリティネットワーク」から「野村不動産グループ」までは2017年の上位1~4位という大手不動産会社のみの不動産一括査定サービスとなっています。

すまいValueで不動産の売却査定を頼めば大手で売りたいという希望は自動的に叶うことになります。

不動産売却における大手の強み、メリット

大手の強みはその知名度から毎日、買い手となる新しいお客さんが相談しにくることです。

物件を買いに来たお客さんは「その日にいい物件が見つからなければ」、買う気持ちが冷めて購買意欲が弱くなってしまいます。

「また来ます!」といって、本当にまた連絡してくるお客さんは一体どれくらい居ることでしょうか?

自分が物件を買う側の立場となって考えれば想像できると思います。やはり、不動産屋さんにメールや電話をしてお店に行くのは勇気が必要な行動です。

買う気持ちを相当高めていかないと、そこまでのことはできません。

そして、せっかく不動産屋さんに行ったのに「条件に合ういい物件はありませんでした。。。」と分かると、ガクンと落ち込んでしまうものです。その後、同じ店にもう1度来るかは分かりません。

タイミングが悪いと、家を買うことさえ諦めてしまうかもしれません。家を買うのってとても大変ですよね?

そういうときに担当の営業の人から電話で催促されたりするとさらに購買意欲が落ちていってしまうものです。

こんな感じではありませんでしたか?

家を買う時の気持ちって。とてもナイーブなものです。

『慣れてる人なんて居ないんです!』

『やはり、安心感のあるところから買いたい!』

『不動産屋に初めて行った日が最も購買意欲が高い!』

そうだと思います。

つまり、

買いに来る人が多い店で売ったほうがよく売れる!

ということです。

もちろん、不動産屋さんに相談に来て長期間かけてじっくりと自分の欲しい物件を探している人もたくさん居ます。そういうアクティブなお客さん(買い手)を多く抱えていることが大手の最大の強みだと言えます。

不動産売却の査定を大手6社に頼める!

大手の不動産会社に頼みたいだけなら1社ずつ直接、売却の相談をしにいって査定をお願いすればいいのですが、とても面倒なことです。

途中で嫌になって、とりあえず直前に行った不動産会社だけに頼んでしまうかもしれません。

しかし、すまいValueでは同時に6社の大手の不動産会社に売却の査定を依頼することができます。

それぞれの会社が多くの相談中のお客さん(買い手)をもっています。さらにそれを複数社に頼むことで、効率的に多くの買い手に物件を紹介することができます。

もちろん、気に入った不動産会社があれば1社に売却を任せてお願いすることもできます。

すまいValueは安心感が違う!

  • 売却査定依頼件数は14万件を超えています。(2016年10月~2018年5月まで)
  • トラブルなく安心して取引できた割合:96.7%!
  • 実際に不動産を売却した人の3人に2人がこの大手6社を利用して売却しています。

やはり安心感はとても大事です。不安な気持ちで売却期間を過ごしていると仕事が手に付かないこともあるかもしれませんね。

最終的にこの6社を利用することになるならここで申し込めばいいのでは?

と思ってしまいます。

気になること(1)親の不動産を売却したい!

親が高齢になってくると二世帯住宅を建てるとか、便利なちょうどよい広さのマンションに住み替えたいということがよくあります。

「不動産の売却なんて複雑で大変なことは子供が代理でやってあげる!」ほうが良いと思います。

そのようなときは家族であれば問題ないようです。

また、家族以外でも事情を書いて売却の査定を依頼すれば対応してもらえることがあるようです。

Q:物件の持ち主ではないのですが、査定依頼はできますか?

A:原則として査定依頼対象となる物件の所有者、もしくはご家族の方のお申し込みに限ります。

何らかのご事情のため、所有者またはご家族以外の方からご依頼いただく場合には、一括査定お申し込み画面の「物件の所有者について」欄で「その他」を選んでいただき、「ご要望・その他連絡事項」欄へお客様のご事情をご記入ください。

なお、ご事情によってはご依頼を承ることができない場合もございますので、予めご了承ください。

すまいValue HPより)

気になること(2)家族に知られずに不動産を売却の査定をしたい!

絶対に家族に知られずにというのは難しいと思いますが、連絡してもらうときに気づかれにくくすることはできるようです。

「ちょっと考えてみようかな。」という検討フェーズの時にはまずは家族に相談する前にいくら位になるのか知ることは大事ですね!

Q:査定の段階では家族に知られたくないのですが。

A:一括査定お申し込みフォームの「ご要望・その他連絡事項」欄に、査定することを知られたくないという旨と、ご希望の連絡先、ご連絡方法、時間帯などをご記入ください。ご指定の内容に従って、ご依頼いただいた不動産会社の担当者が連絡をいたします。

すまいValue HPより)

気になること(3)売却査定を頼んだ後にキャンセルはできるの???

申し込んだはいいけど、いや、やっぱり辞めた。。

なんてことを心配する人も多いんじゃないかと思います。もちろん、キャンセルは自由です。

Q:査定依頼はキャンセルできますか?

A:査定依頼をいただいた後にキャンセルをされたい場合は、お手数ですがこちらのお問い合わせフォームより、査定依頼完了メールに記載された「査定ID」をご入力(※)の上、ご連絡をお願いいたします。当サイトより、査定依頼をいただいた各不動産会社へキャンセルの旨の連絡いたします。

尚、既に査定依頼をいただいた内容が各不動産会社へ届いていた場合、キャンセルのご依頼があっても不動産会社より連絡が行くことがございますので、予めご了承ください。

すまいValue HPより)

売却の査定結果はメールか電話のお好きな方法で!

査定依頼するときに「ご要望・その他連絡事項」というところに「メールを希望」とか「電話を希望」と書いておけば自分の好きな方法で結果を知ることができます。

更新日 October 14, 2018, 11:06 am

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資産運用、投資、不動産のことを記事にしています。

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