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すまいValueの口コミ、評判は?マンション売却に!【大手不動産会社だけが対応する一括査定サイト!】

すまいValueとは?

すまいValueは小田急不動産(株)、住友不動産販売(株)、東急リバブル(株)、野村不動産アーバンネット(株)、三井不動産リアルティ(株)、三菱地所ハウスネット(株)の不動産会社の大手6社が合同で運営している不動産売却の一括査定サービスです。

「ご要望・その他連絡事項」に記述することで、電話やメールで連絡をもらうことができます。

ここに掲載されている大手不動産会社以外からの連絡はありませんのでマナーの悪い対応に心配することもありません。

自分にマッチする不動産会社が見つかれば1社にお願いすることもできますし、複数社に売却活動をお願いすることもできます。

ご自身の売却の計画によって判断してください。

すまいValueの大手不動産会社6社の規模とシェア

不動産会社名 店舗数 仲介件数
三井不動産リアリティネットワーク 278 38,612
住友不動産販売 260 36,108
東急リバブル 168 23,278
野村不動産グループ 78 8,272
三菱地所リアルエステートサービス 9 1,314
小田急不動産 20 1,289

不動産一括査定おすすめ一覧の「11.不動産会社と取扱件数(大手のみ)」より

「三井不動産リアリティネットワーク」から「野村不動産グループ」までは2017年の上位1~4位という大手不動産会社のみの不動産一括査定サービスとなっています。

すまいValueで不動産の売却査定を頼めば大手で売りたいという希望は自動的に叶うことになります。

大手不動産会社のメリットとは?

大手の強みはその知名度から毎日、買い手となる新しいお客さんが相談しにくることです。

物件を買いに来たお客さんは「その日にいい物件が見つからなければ」、買う気持ちが冷めて購買意欲が弱くなってしまいます。

「また来ます!」といって、本当にまた連絡してくるお客さんは一体どれくらい居るでしょう?

自分が物件を買う側の立場となって考えれば想像できると思います。やはり、不動産屋さんにメールや電話をしてお店に行くのは勇気が必要な行動です。

買う気持ちを相当高めていかないと、そこまでのことはできません。

そして、せっかく不動産屋さんに行ったのに「条件に合ういい物件はありませんでした。」と分かると、ガクンと落ち込んでしまうものです。その後、同じ店にもう1度来るかは分かりません。

タイミングが悪いと、家を買うことさえ諦めてしまうかもしれません。家を買うのってとても大変ですよね?

そういうときに担当の営業の人から電話で催促されたりするとさらに購買意欲が落ちていってしまうものです。

買う時はこのような心境の方が多いはずです。

家を買う時の気持ちって。とてもナイーブなものです。

『慣れてる人なんて居ません!』

『やはり、安心感のあるところから買いたい!』

『不動産屋に初めて行った日が最も購買意欲が高い!』

そうだと思います。

つまり、

買いに来るお客さんが多い店で売ったほうがよく売れる!

ということです。

もちろん、不動産屋さんに相談に来て長期間かけてじっくりと自分の欲しい物件を探している人もたくさん居ます。そういうアクティブなお客さん(買い手)を多く抱えていることが大手の最大の強みだと言えます。

すまいValueでは不動産査定を大手6社に頼める!

大手の不動産会社に頼みたいだけなら1社ずつ直接、売却の相談をしにいって査定をお願いすればいいのですが、とても面倒なことです。

途中で嫌になって、とりあえず直前に行った不動産会社だけに頼んでしまうかもしれません。

しかし、すまいValueでは同時に6社の大手の不動産会社に売却の査定を依頼することができます。

それぞれの会社が多くの相談中のお客さん(買い手)をもっています。さらにそれを複数社に頼むことで、効率的に多くの買い手に物件を紹介することができます。

もちろん、気に入った不動産会社があれば1社に売却を任せてお願いすることもできます。

すまいValueは安心感が違う!

  • 売却査定依頼件数は14万件を超えています。(2016年10月~2018年5月まで)
  • トラブルなく安心して取引できた割合:96.7%!
  • 実際に不動産を売却した人の3人に2人がこの大手6社を利用して売却しています。

やはり安心感はとても大事です。不安な気持ちで売却期間を過ごしていると仕事が手に付かないこともあるかもしれませんね。

最終的にこの6社を利用することになるならここで申し込めばいいのでは?

と思ってしまいます。

査定結果はメールか電話の好きな方法で受け取れる!

査定依頼するときに「ご要望・その他連絡事項」というところに「メールを希望」とか「電話を希望」と書いておけば自分の好きな方法で結果を知ることができます!

これで仕事中に電話がかかってきたりする心配もありませんし、深夜でもサイトから査定を依頼することができますね。

どうしても手間や連絡先の確認を考えると電話で連絡をしたい不動産会社が多いものです。しかし、メールでの連絡は必要だと思います。

いつ電話がかかってくるかわからなかったら査定依頼は土日や休日にしかできません。これはとても大事なことです。

すまいValueの口コミ、評判は?

「すまいValue」についてネットでどのようなことを気にしているのか調べてみました。また、すまいValueには大手不動産会社しか登録されていません。大手不動産会社についてもどのようなことを気にする方が多いのか調べてみました。

  • 不動産売却
  • 会社概要
  • 運営会社
  • 住まいバリュー
  • マンション
  • サブリース
  • 仲介手数料
  • 営業マン
  • 一覧
  • 仲介
  • 地元
  • 賃貸
  • ランキング
  • 大手町
  • 地域密着
  • 求人
  • 大手7社
  • 就職
  • 給料
  • 転職
  • 群馬
  • 岐阜
  • 群馬県
  • 銀座
  • 比較
  • 派遣
  • 福岡市博多区
  • 広島
  • 北海道
  • 姫路
  • 函館
  • 日比谷
  • 枚方市
  • 秦野
  • 弘前
  • 放出
  • 博多
  • 八王子

以上のようなことを調べている人が多いようです。

不動産売却について

「不動産売却」、「マンション売却」、「不動産査定」、「マンション査定」は不動産やマンション売却をしたい人が不動産査定するために「すまいvalue」について調べているのだと思われます。

大手不動産会社のランキングについて

「ランキング」は本サイトに記載されているような感じですがやはり気になる人が多いようです。大手というからにはどの不動産会社が一番仲介件数が多いのか知りたくなるものです。大手不動産会社の売買ランキングはまとめてありこちらから見ることができます。

気にする理由はネットワークの大きさだと思います。売買数が多いと営業店の数も多くその不動産会社に来たお客さんに対して売れる可能性が高くなるので大手に売却を依頼するときには気にしているのだと思います。

おすすめの大手不動産会社や営業マンについて

「おすすめ」は人によっておすすめは異なります。必ずしも、すべての人が大手不動産会社に頼むのがいいとは限りません。

「営業マン」についてはやはり会社のカラーがよく出ているという話を聞きますので、自分が得意なタイプ、苦手なタイプではないかということを調べているのだと思います。

利用した人の感想を調べる方法

「評判」について調べている人がいますがどんなサービスでも必ず、口コミ、評判は調べます。

すまいValueの場合は対応する不動産会社に連絡が行くだけですので、基本的に大手不動産会社の対応の口コミ、評判を調べれば良いと思います。

小田急不動産(株)、住友不動産販売(株)、東急リバブル(株)、野村不動産アーバンネット(株)、三井不動産リアルティ(株)、三菱地所ハウスネット(株)という大手優良不動産会社ばかりですので営業担当者の態度やマナーなどには基本的に問題はないはずだと考えられます。

大手不動会社の特色というものもあり会社によって雰囲気が違うと感じる方も居るようですので質問掲示板などで調べると各社の雰囲気が分かるかと思います。

とにかく大手に頼みたいという方ならおすすめだと思います。

親の不動産を売却したい!

親が高齢になってくると二世帯住宅を建てるとか、便利なちょうどよい広さのマンションに住み替えたいということがよくあります。

「不動産の売却なんて複雑で大変なことは子供が代理でやってあげる!」ほうが良いと思います。

そのようなときは家族であれば問題ないようです。

また、家族以外でも事情を書いて売却の査定を依頼すれば対応してもらえることがあるようです。

Q:物件の持ち主ではないのですが、査定依頼はできますか?

A:原則として査定依頼対象となる物件の所有者、もしくはご家族の方のお申し込みに限ります。

何らかのご事情のため、所有者またはご家族以外の方からご依頼いただく場合には、一括査定お申し込み画面の「物件の所有者について」欄で「その他」を選んでいただき、「ご要望・その他連絡事項」欄へお客様のご事情をご記入ください。

なお、ご事情によってはご依頼を承ることができない場合もございますので、予めご了承ください。

(すまいValue HPより)

家族に知られずに不動産を売却査定をしたい!

絶対に家族に知られずにというのは難しいと思いますが、連絡してもらうときに気づかれにくくすることはできるようです。

「ちょっと考えてみようかな。」という検討フェーズの時にはまずは家族に相談する前にいくら位になるのか知ることは大事ですね!

Q:査定の段階では家族に知られたくないのですが。

A:一括査定お申し込みフォームの「ご要望・その他連絡事項」欄に、査定することを知られたくないという旨と、ご希望の連絡先、ご連絡方法、時間帯などをご記入ください。ご指定の内容に従って、ご依頼いただいた不動産会社の担当者が連絡をいたします。

(すまいValue HPより)

売却査定を頼んだ後にキャンセルはできるの?

申し込んだはいいけど、いや、やっぱり辞めた。。

なんてことを心配する人も多いんじゃないかと思います。もちろん、キャンセルは自由です。

Q:査定依頼はキャンセルできますか?

A:査定依頼をいただいた後にキャンセルをされたい場合は、お手数ですがこちらのお問い合わせフォームより、査定依頼完了メールに記載された「査定ID」をご入力(※)の上、ご連絡をお願いいたします。当サイトより、査定依頼をいただいた各不動産会社へキャンセルの旨の連絡いたします。

尚、既に査定依頼をいただいた内容が各不動産会社へ届いていた場合、キャンセルのご依頼があっても不動産会社より連絡が行くことがございますので、予めご了承ください。

(すまいValue HPより)

運営している会社の会社概要について

すまいValueはどこかの独立した会社が運営しているわけではありません。

「会社概要」についても調べられていますがそういうものはありません。

すまいvalueは小田急不動産(株)、住友不動産販売(株)、東急リバブル(株)、野村不動産アーバンネット(株)、三井不動産リアルティ(株)、三菱地所ハウスネット(株)の不動産会社の大手6社が合同で運営しています。

そのためサイトには運営会社名が記載されていません。プライバシポリシーより確認するとやはり、「合同で運営するWebサイト」と記載されているだけです。そして連絡や個人情報の取扱いは各社の基準に準じるとあるようにほんとうにWebサイトだけを立ち上げていて運営会社は居ないのだと考えられます。

実際にWebサイトをメンテ、管理している人はどこかの1部門や外部会社である可能性もありますが責任の所在は大手6社の不動産会社ということになります。

これは他の不動産一括査定サイトとは大きく異なるところです。小規模な不動産会社が登録されているサイトでは責任の所在を明らかにするためにサイトの運営会社が必要です。

しかし、ここは超優良大手の不動産会社が直接運営していますのでその心配は無いと言えます。

マンションの取扱いについて

「マンション」は中古市場はやはりマンションが一番多いということになるでしょう。一戸建ての住宅は郊外の木造住宅がほとんどですので住宅としては流動性が高いとは言えません。街の中心部に建っている一戸建ての家が売却に出ても高すぎて一般的なサラリーマンには手が出せません。

すまいValueの中でもマンションを豊富に扱っている大手不動産会社を知りたいのだと思います。マンションにはマンションの売り方のノウハウがありますし、新築の分譲マンションを売り出しているときに中古マンションをおすすめする場合もあるかもしれません。

そのようなところまで分からない場合は複数社にお願いすることで適切なお客さんを見つけることができるかもしれません。

地元の不動産会社について

「地元」というのは大手不動産会社を利用したい人はそのネームバリューを利用したいのだと思います。それが最大限発揮されるのが地域に密着した大手不動産会社になると思います。

鉄道系不動産会社などは非常に強い地域があります。関西に強い不動産会社や都心の方で強い不動産会社などもあります。

売るときにここの会社が売っているなら信用できると買い手に感じさせることができるのは大きな魅力とも言えます。そのような理由で沿線に鉄道系の不動産会社があればそこにお願いするのもいいかもしれません。

得意なジャンルを持つ不動産会社を選ぶ!

また、巷ではマンションに強いと噂されている不動産会社もあるようです。営業担当者の対応を見ていると、マンションに強そうかどうかが分かるという主観的な感想を述べている掲示板がありました。

住み替えのサポート得意な大手不動産会社もあります。一戸建てに強い会社、土地の確保が得意な会社などもあると思います。

トータルで考えて自分がこの会社にマッチしそうだと思ったのならそこにお願いするというのも判断の1つになると思います。仲介でじっくりと時間をかけて売るということになるかもしれませんので予め考えておいて下さい。

中古市場はマンションが多いのでマンションが得意ではない不動産会社は無いと考えて気にしなくてもいいと思います。

マンション、土地、家、自宅の不動産売却を他サイトと比較したい!?

不動産は思い立ったときが売りどきです。また、景気が悪くなる前に売るほうがいいと思います。やはり査定数はある程度数を経験すると相場がわかります。

買取り対応ができる不動産売却サイトや全国対応可能な利用者数が多い一括査定サイトなどが他にもあります。ご自身にあった売却査定サイトを見つけて比較検討を行ってください。

更新日 September 15, 2019, 6:58 pm

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