『ルーデン・ホールディングスがNEMを使ったスマートコントラクトで不動産売買の検証実験を実施!』ーブロックチェーンを使った不動産売却のメリットは?

『ルーデン・ホールディングスがNEMを使ったスマートコントラクトで不動産売買の検証実験を実施!』ーブロックチェーンを使った不動産売却のメリットは?

2018-09-06

BTCMANGER.COMによりますと、「日本の不動産会社がNEMを使ったスマートコントラクトで不動産売買の検証実験を行った」そうです。

詳細は以下のようになっています。

以下のルーデン・ホールディングス株式会社のリンク先にある資料ではbitFlyerを利用したBTC決済とNemのアポスティーユ(公証)の機能をスマートコントラクトのために使って取引する様子が掲載されています。

不動産売買におけるスマートコントラクトの有用性の検証

(「ルーデン・ホールディングス株式会社」より)

スマートコントラクトで不動産売買というのは初期の頃から言われていましたが実際どのような流れでブロックチェーン技術が利用されるのかと興味がありました。

場合によっては今の仕組みが大きく入れ替わることも考えられます。

まずは実験、検証段階のようです。

あまり大きな変化はないと思われますが、手続きをコンピュータシステムで済ますという感じのようです。

簡単にいえばネット上で契約が完了するということのようです。

既存のコンピュータシステムでも似たようなことができると思いますが、ブロックチェーン技術のスマートコントラクト機能を使うからにはそのメリットがあるのだと思います。

とくにブロックチェーン技術を使った場合、不動産売買の業務フローにどのようにマッチするのでしょうか?

  • 不動産の売買契約では支払いと同時にアクションが発生する契約の流れになっている。
  • 例)入金確認と同時に登記簿情報の書き換え開始など。

入金確認と同時に登記簿情報を変更する依頼を出せればいいわけですが、スマートコントラクトを使うと入金確認と次の処理を同時に実行させることができます。おそらく他の部分は既存のコンピュータシステムでできます。

銀行口座のチェックが外部のコンピュータシステムでできないことがネックなのだと思われます。

ブロックチェーン技術の仮想通貨を使って決済すれば銀行を使わずにネット上で支払いが完了するので全ての流れを1つのコンピュータシステムで管理することができます。

そういうことなのだ思います。

ルーデン・ホールディングス株式会社によると、メリットとしては「手戻りや契約の反故といった不測の事態を防ぐことにもつながり、、」になるそうです。

この想定業務フローの整理によって判明したこととして、スマートコントラクトや仮想通貨決済を活用することは、単純にシステム化による業務効率化だけではなく、手戻りや契約の反故といった不測の事態を防ぐことにもつながり、その導入効果はかなり高いものと見込まれる。

(「ルーデン・ホールディングス株式会社」より)

不動産価格が高いうちに他の資産に変えるなら?

時間があれば仲介で売買、急ぐなら買取りでマンション、土地、家、アパート、投資物件、自宅を不動産売却査定することができます。しかし、安全な資産ってなにかという問題もありますが、ゴールドなどは世界では需要が高くなってこれだけ値上がったわけですが、分かりません。

太陽光発電パネルの材料でも買うのでしょうか?証券会社で資源の先物やETFなどで買えますが、資源でも1つの目的しかないものは代替品が登場した時にダメージが大きいです。

難しい問題です。今のうちに割安な土地を買っておくといい?土地は国の管理ですし、政府がなんか言ったらどうしようもできません。

温泉からゴールドが取れる!なんて発表されて温泉が出る土地が高騰したら嬉しいのですが。

メタンハイドレートは海底ですし、国の外ですので買えません。自分の土地から資源が取れたらいいかもしれません。

No.1 いえカツLIFE(いえかつライフ)

いえカツLIFE

不動産買取査定、売却査定、リースバックでいくらになるか査定してもらうことができます。比較してご自身に合ったのものを選択することができます。

No.2 すまいValue

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不動産一括査定サイトですが対応してくれる会社が取引量が多い大手6社の不動産会社だけとなっています。大手に売却を頼みたい方におすすめです。

No.3 イエタン(ietan)

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大成建設グループの大成有楽不動産販売株式会社の不動産売却査定サイトです。大手の強みを活かした販売網と各種保証サービスが充実しています。

No.4 リビンマッチ

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登録されている不動産業者の数は1,400社以上で、利用者が440万人(2017年)という不動産一括査定サイトです。全国を網羅していますので地方郊外の物件を売却したい方にもおすすめです。

No.5 ノムコム

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野村不動産アーバンネット株式会社が運営する不動産売却査定サイトです。2017年にオリコン日本顧客満足度調査 『不動産仲介(売却)戸建』において第一位(64社中)となりました。

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No.7 イエウール

イエウール

株式会社Speeeが運営する不動産売却一括査定サービで登録されている不動産会社は1,800社以上で日本最大級の不動産一括査定サイトです。

No.8 HowMaスマート不動産売却

HowMa(ハウマ)スマート不動産売却

東京都の一部地域限定ですが、不動産会社と電話のやりとりをせずにチャットやWebでコミュニケーションを取りながら進めることができます。電話が苦手な方におすすめです。

No.9 マイスミEX

マイスミEX

株式会社じげんが運営するサービスで2015年に始まったサービスで翌年には10倍以上に成長した注目の不動産一括査定サービスです。

No.10 不動産査定エージェント

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セカイエ株式会社が運営する不動産一括売却査定サービスです。東京、大阪、神奈川、埼玉、北海道に対応しています。

No.11 RE-Guide

RE-Guide

株式会社ウェイブダッシュが運営する2006年から続く不動産一括査定サイトです。

No.12 マンションナビ

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マンションリサーチ株式会社が運営するマンション専門の一括査定サイトです。登録されている不動産会社数は最大規模で全国対応しています。月間の査定依頼件数が1,500件を超えています。

No.13 town life(タウンライフ)不動産売買

town life(タウンライフ)不動産売買

ダーウィンシステム株式会社が手がける『town life(タウンライフ)』では住宅購入からメンテナンス、リフォーム、売却までトータルな住宅関連サービスを提供しています。

更新日 June 11, 2019, 12:38 pm

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