マンションは最上階が一番値段が高いです。
ショールームに使われた部屋は安いです。1,000万円くらいやすいところもあります。
気にならなければ買うとお得です。
ではなぜ高い最上階を買うのか？
それは景色がいいから？
いや、上から２番めでもいい眺めです。
一番上が好きだから？
そういう方もいいと思います。
でもそれよりも、上の階からの足音の騒音は心身にこたえます。
一番、不快な音が足音です。
まあ、人が絶叫しているのも問題ですが、体力が尽きれば収まりますし、トラブルとしても証明しやすいので静かにしてくださいということも言えます。
しかし、足音はもう微妙すぎて文句も言えないですし、心身に長年に渡り染み渡るようにダメージを与えていくことがあります。
マンションは新しいところはほとんどそういう心配はないくらいに防音ができています。コンクリートを厚くして、フローリングの板の下に吸音材を敷いたりしています。
もうこの時点で木造アパートで足音を気にせずに生活するのは不可能に近いような気もします。ほんとうに残念な住宅事情です。
つまり、安い賃貸アパートは木造が多いです。木造を借りるときは最上階にしましょう。
買うときは必ず鉄筋のマンションにしましょう。
年をとると借りにくくなったり保証人が見つからなく成るので小さいマンションでも買っておきましょう。これはほんとうに今後の日本において問題になってくると思います。
マンションの販売戸数が多い大手不動産会社は売るのに慣れていますので自分が売ってもらうときも上手に売ってくれそうです。
しかし、小さい不動産屋さんの場合は売り手と買い手が別の会社になることが非常に多いですので売り手の営業力を気にする必要もありません。
